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　　时隔5年鑫江杀回青岛土拍市场，3个月内接连出手城阳拿下4宗地，超过23万㎡，花费9.34亿。

　　12月1日，三批次中的城阳夏庄银河路南地块成交，最后楼板价3677元/㎡，总价1.75亿元，又被青岛韵霖置业有限公司 （鑫江）斩获。

　　距离今年鑫江拿地，最近的一次是2018年鑫江拿下花漾里地块，今年鑫江接连出手拿地，这是从9月至今3个月内拿下的第4宗地，分别是夏庄天风北路西50300.8㎡地块；夏庄王沙路东20461.5㎡地块；小周村11.37万㎡。

　　地块临近规划地铁10号线站点，位于银河路南、成康路西，占地面积约35911㎡，容积率1.4，其中出让部分占地面积31411㎡，建面约47475.4㎡，建筑密度25%，绿地率35%，起始楼板价3677元/㎡，起拍价1.75亿元，竞买保证金0.87亿元。此外划拨教育用地建设幼儿园，建面约2800㎡。

　　出让文件指出，地块只接受单独申天选团队请，不接受联合申请。本次拍卖的地块不设底价，天选采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　交通：该地块临近后古镇公交车站有129路、613路、634路等，地块北侧、东侧为建成银河路和成康路，紧邻规划的地铁10号线站点。

　　教育与医疗：地块北侧为景明路九年一贯制学校、后古镇幼儿园、香邑漫步幼儿园，地块西侧为青岛城阳古镇正骨医院。地块内规划配建6班幼儿园，地块周边规划36班小学、36班初中，15班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院，日间照料中心等。

　　文体设施及商业：地块距离夏庄街道运动公园1.5公里，地块周边规划有区级文化设施，街道级体育活动中心。

　　1.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

　　2.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。

　　3.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

　　4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

　　第三批次住宅用地拟出让清单发布预告，57宗地占地面积约179万㎡，总建筑面积约352万㎡，已经挂牌18宗，成交8宗。

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　　【青岛成交周报】第13周新房成交3327套,二手房1489套,涨价房源399套

　　进入2024年第13周(03月25日-03月31日)，青岛新建商品房成交3327套，较上周增加925套，环比上涨38.5%

　　【青岛成交日报】03月31日新房成交111套、二手房23套;涨价房源44套

　　根据青岛市住房和城乡建设局数据显示，2024年03月31日青岛新建商品房成交111套，较昨日减少159套，环比下降58.9%

　　来源：澎湃新闻/刘畅3月29日，江苏省无锡市发布无锡市区2024年国有建设用地供应计划，土地供应总量3620公顷，同比减少12.49%。其中：商服用地50公顷，工矿仓储用地1119公顷，同比增长52.45%；

　　为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕

　　来源：澎湃新闻/计思敏3月29日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第四批住宅用地挂牌公告。此次出让的5宗地块分别位于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗）、余杭区（1宗）。5宗地块起始总价共计15

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