温州网讯说好的买房返现，没想到房子买了，佣金却被中介经纪人私吞。近日，鹿城法院审结一起中介合同纠纷案，判决被告李某某向原告陈女士支付返现款10000元。

　　2021年，天选团队市民陈女士计划购买一套房屋，于是在一家房开公司登记了客户信息。很快，她接到了温州某房产中介公司房产经纪人李某某的电话。

　　电话中，李某某向陈女士介绍了“购房佣金”，承诺房屋成交后可返现10000元，两人达成一致意见。

　　2021年5月29日，陈女士向房开公司认购了一套房屋，支付定金100000元。同年7月27日，双方签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，并按照合同约定支付了首期购房款。

　　随后，陈女士要求李某某按约定返还佣金，但李某某却拒不返还，多次催讨无果后，陈女士将其告上法院。

　　“我在电话里都和她说清楚了，一定要在6月10日前完成认筹加首付，她没有按时完成，导致我的奖金也没有拿到手，我拒绝返现。”被告李某某在庭审时辩称。

　　原告陈女士是否符合房开公司规定的结佣条件？被告李某某是否取得佣金？法院进行了调查。

　　经查，2022年7月29日，被告李某某向所属中介公司开具《免责协议》，载明：现本人已收到佣金提成6702元，客户返现金10000元。此单还余25%税前7500元未结算，在余下25%结算之前如果经纪人未提供证明返现给客户一万现金，公司有权将之前返现一万30%利润截留下来

　　法院调取涉案房屋的成交佣金结算明细、网上银行电子回单及增值税专用发票，查明中介公司已与房开公司结算剩余25%佣金并已收到款项。

　　法院认为，依据查明的事实，中介公司已与房开公司结算佣金并已收到款项，足以表明陈女士的认购、付款均符合房开公司规定的结佣条件。现陈女士完成房屋交易已逾两年，被告李某某早已从中介公司领取了客户返现金额10000元，故被告应向原告支付该款项，遂判决如上。

　　如今，房开公司为了促进商品房销售，通过“购房返现”的方式招揽客户，当购房者在房开公司规定的条件下完成购房，中介人领取客户返现款后，应遵循诚实信用原则，按照约定向购房者返款，否则将构成违约。法官在此提醒，遇到中介人拒付返现款的情况，要保存好合同、通话录音、微信聊天记录、中介公司宣传资料、房屋交易成功等相关证据，向房地产经纪协会、市监局等社会团体或相关部门反映情况，或向人民法院提起诉讼，积极维护自身权利。天选